Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Biển Động, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000)
Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Biển Động, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000)
Ngày 16/5/2023, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 498/QĐ-UBND về Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Biển Động, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035 (tỷ lệ 1/5.000), nội dung cụ thể như sau:
1. Phạm vi và ranh giới:
a) Vị trí, ranh giới nghiên cứu:
Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Biển Động, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang. Phía Bắc: Giáp xã Kim Sơn, huyện Lục Ngạn; Phía Nam: Giáp xã Phú Nhuận, huyện Lục Ngạn và xã Cẩm Đàn, huyện Sơn Động; Phía Đông: Giáp xã Cẩm Đàn, Quế Sơn và Chiên Sơn, huyện Sơn Động; - Phía Tây: Giáp xã Tân Hoa, huyện Lục Ngạn.
b) Quy mô diện tích: Quy mô diện tích lập quy hoạch: 1.854,22 ha. 2. Tính chất: Là đô thị loại V, trên trục đô thị hóa phát triển theo hướng Đông – Tây (QL31) tỉnh Bắc Giang; Là trung tâm tiểu vùng phía Đông Bắc huyện Lục Ngạn. Là đô thị vệ tinh, chuyên ngành, phát triển thương mại dịch vụ, đầu mối, công nghiệp, du lịch sinh thái, cộng đồng gắn với nông nghiệp công nghệ cao và văn hóa bản địa.
2. Quy mô dân số: Dân số hiện trạng năm 2021 là 8.344 người; Dự báo đến năm 2035: khoảng 13.000 người.
3. Định hướng phát triển không gian và các khu vực phát triển:
- Phân vùng kiểm soát phát triển: Đô thị được phân thành 03 Vùng kiểm sát Phát triển.
+ Vùng 01 – Vùng Lõi: là vùng khuyến khích phát triển, thu hút đầu tư xây dựng đầy đủ các chức năng đô thị. Các khu chức năng và công trình được xây dựng với quy mô từ nhỏ đến lớn và áp dụng các chỉ tiêu sử dụng đất đa dạng (thấp dần từ lõi ra các hướng).
+ Vùng 02 – Vùng đệm: là vùng hạn chế phát triển – là khu vùng sản xuất nông lâm nghiệp gắn liền với các khu chức năng ở hiện trạng, các khu chức năng du lịch, dịch vụ sinh thái. Khu vực này hạn chế xây dựng các công trình quy mô lớn, áp dụng các chỉ tiêu sử dụng đất thấp, có tính chất sinh thái. + Vùng 03 – Vành đai xanh: là vùng bảo vệ nguyên trạng về kết cấu địa hình, cấu trúc cảnh quan. Chỉ tiến hành các hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp và xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ trực tiếp cho các hoạt động này.
- Định hướng không gian tổng thể:
+ Tuyến đối ngoại theo 04 hướng: QL31 theo hướng Đông và Tây, đường liên xã đi Kim Sơn phía Bắc và đường liên xã đi Phú Nhuận phía Nam.
+ Khu vực tập trung xây dựng đô thị hình thành trên cơ sở dọc tuyến QL31 và các thôn Biển Trên, Biển Giữa, Biển Dưới và thôn Phố, có phát triển thêm không gian về các phía Bắc, Nam và Tây.
+ Khu vực các thôn Thùng Thỉnh, Thảo, Đồng Man, Ba Lều, Khuyên, Quéo hình thành các cụm, điểm dân cư phân tán tại các khu vực xung quanh.
+ Không gian động lực công nghiệp (CCN Đồng Lẻn) hình thành mới ở phía Đông Nam QL31, cửa ngõ phía Đông đô thị, với quy mô khoảng 50ha.
+ Không gian phát triển TMDV gồm trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng, tiểu vùng tại cửa ngõ phía Tây đô thị. Dọc QL31 phát triển các loại hình thương mại, dịch vụ đô thị. Khu trung tâm đô thị mới, phía Bắc QL31, hình thành tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ.
+ Không gian nông lâm nghiệp hiện trạng được duy trì chức năng, có ứng dụng khoa học kỹ thuật để phát triển nông lâm nghiệp công nghệ cao. Các không gian này ngoài chức năng chính là sản xuất nông lâm nghiệp, có thể kết hợp hình thành các dịch vụ sinh thái, trải nghiệm, khám phá,… nhằm gia tăng thêm giá trị. ...
